仲介手数料無料
＼谷塚不動産では仲介手数料無料で
不動産売却が可能！／
こんなお悩みございませんか？
＼谷塚不動産が解決いたします！／
01
価格への不安
結局、いくらで売れるの？
地元の相場を知り尽くした私たちなら、根拠のある「最高値」をズバリ提示します。
02
周囲への配慮
近所に知られずに売りたい
広告の出し方を工夫し、プライバシーを守りながら静かに売却を進めます。
03
片付け・相続の面倒
荷物もそのままで、
何から手をつければいい？
片付けから登記の手続きまで、面倒なことはすべて丸投げでOKです。
04
古い家・訳あり物件
こんなに古い家、
本当に売れるのかしら？
数が経っていても大丈夫。この街で家を探している人に、良さをしっかり伝えます。
05
住み替えの段取り
売るのが先？買うのが先？
どっちがお得か、今の住まいと次の住まいのタイミングをプロが整理します。
06
相談相手への不感
「強引な営業をされないか心配
私たちはこの街の相談役です。しつこい勧誘は一切せず、誠実に向き合います。
MESSAGE
ごあいさつ
子供たちが自分の街を誇りに思えるようにしたい。
おかげさまで開業5年目を迎えることができました！
沢山の方々に支えられてきたおかげです。
不動産業一筋で25年目になります。
これからも『誠実・熱心』にお客様をサポート致します。
代表取締役社長
YOSHIAKI ITO
伊藤 芳明
仲介手数料無料
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買取と仲介の違い
\\仲介手数料を賢く抑えて、
納得の不動産売却を//
5,000万円の不動産を売却する場合、
一般的な大手不動産会社では
(5,000万円×3% + 6万円) ×消費税=
1,716,000円もの
高額な仲介手数料がかかり、
値引きも困難です。
谷塚不動産なら、「直接買取」が可能です。
コストを最小限に抑え、
手元に残る現金を最大化する最適なプランをご提案いたします。
REASON
選ばれる理由
地域密着の相場勘
地元ならではの詳細なデータに基づいた適正・高額査定。
柔軟な対応力
仲介だけでなく、早期現金化が可能な「買取」にも対応しています。
手厚いサポート
複雑な手続きや税務、最初から最後まで同じ担当者が対応します。
SUPPORT
充実のサポート
最適なご提案をいたします。
谷塚不動産のスタッフは実績はもちろん、お客さまの事情を一番に考え行動する姿勢を大切にしています。 査定価格についても、時間をかけてでもなるべく高額での売却か、短期間での確実な売却かなどのご希望を伺った上で、通常より高いチャレンジ価格や手堅い価格をお出しするご提案を心がけております。 また、お客様のご事情によって今が売り時ではないという判断をすれば、無理に売却活動をしないことをお勧めする時もあります。機密性の高い案件も、お客様の安心を第一に考えてベストを尽くしてまいります。
FLOW
不動産査定・売却の流れ
査定から売却完了まで、
一人の担当者が責任を持って伴走します。
不動産の売却を検討する際、まずは市場価格を知り、適正な価格を見極める「不動産査定」が非常に重要です。
谷塚不動産では、一人の担当者が最初の査定から引き渡しまで、すべての工程を責任を持って担当いたします。
窓口が変わることによる情報の食い違いがなく、お客様の事情に寄り添ったきめ細やかなサポートをお約束します。
STEP 01
簡易査定（机上査定）を依頼する
まずは、周辺の取引事例や市場データに基づき、おおよその価格を算出する「簡易査定」からスタートします。物件の基本情報からスピーディーに目安をお伝えします。
STEP 02
訪問査定を依頼する
より正確な売却価格を算出するために「訪問査定」を行います。谷塚不動産では、実際に販売活動も担当するプロが直接現地へ伺うため、市場の動向を捉えた「売れる価格」をリアルにご提示できます。
STEP 03
訪問日時の決定・お打ち合わせ
現地調査に伺う日時を調整させていただきます。空き家や空き地の場合でも、境界の確認や詳細なヒアリングのため、できる限りお立ち会いをお願いしております。
STEP 04
現地調査の実施
担当者が現地へ伺い、建物の状態や周辺環境を細かくチェックします。この際にお話しいただく「住まいのこだわり」や「大切にされてきたポイント」を、のちの販売活動で直接買い主様へお伝えできるのも、一貫担当制ならではの強みです。
STEP 05
必要書類の確認・ご提案
「本人確認書類」や「登記簿謄本」などの必要書類を確認し、最適な売却プランをご提案します。書類の準備からスケジュール管理まで、同じ担当者が最後まで丁寧にフォローいたしますので、安心してお任せください。
REFORM
リフォーム事例
※写真をクリックすると拡大します
草加スカイハイツ
BEFORE
AFTER
草加サザンコート
BEFORE
AFTER
草西町戸建て
BEFORE
AFTER
手代エリア 土地
BEFORE
AFTER
自社アパートaroma
BEFORE
AFTER
花栗エリア 土地
BEFORE
AFTER
VOICE
お客様の声
不動産売却体験談
「遠方でも丸投げで安心でした」
佐藤さん（仮）
60代／女性／主婦
草加市の一戸建て（1985年築）
相続した実家の片付けができず悩んでいましたが、地元の業者さんとの連携が早く、不用品回収から登記の手続きまで一気に進みました。地元に根付いたフットワークの軽さが決め手です。
満足度 ★★★★★
「タイミングの相談が重要です」
高橋さん（仮）
38歳／男性／会社員
八潮市のマンション（2010年築）
住宅ローンの残債があり不安でしたが、今の家の売却と新居への引っ越し時期を完璧に調整してくれました。草加・八潮エリアの需要を熟知しているからこその提案でした。
満足度 ★★★★★
「地元の価値を知るプロに」
伊藤さん（仮）
52歳／男性／自営業
谷塚駅周辺の土地（更地・古家あり）
大手では「形が悪い」と低めの査定でしたが、こちらはこの通りの利便性や今後の周辺計画を評価してくれました。地元の価値を正しく知る会社に頼むのが一番の近道です。
満足度 ★★★★★
よくある質問
FAQ
【査定・ご相談について】
Q. 査定をお願いするのに費用はかかりますか？
Q. 査定にはどのくらいの時間がかかりますか？
Q. 谷塚不動産の強みは何ですか？
【売却活動について】
Q. 近所に知られずに売却することはできますか？
Q. 住みながら売却活動を行うことはできますか？
Q. 売却にあたってリフォームは必要ですか？
【手続き・その他】
Q. 共有名義の物件でも査定・売却は可能ですか？
Q. 遠方の物件でも相談に乗ってもらえますか？
谷塚不動産店舗
埼玉県草加市谷塚町592番地 関マンション 105号
Tel：048-919-2766
Mail：info@yatsuka-f.co.jp
定休日：水・日・祝
営業時間：10：00～17：00
火曜日のみ10：00～14：00
明るい店内でゆっくりと
小さいお子様連れのお客さんにもご来店いただけるようにキッズスペースをご用意しております。